신혼희망타운 실전관 & 자금 조달 가이드

신혼부부 및 예비신혼부부의 주거안정을 위해 LH·SH 등이 공급하는 전용 공공분양 및 장기 고정금리 모기지 연계 주택입니다.

• 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀), 예비신혼부부(입주 전 혼인증명), 한부모가족(만 6세 이하 자녀) 대상 공급
• 분양가 상한제 적용 주택으로 거주의무 기간 및 전매제한 기간이 별도 적용됩니다.
• 수도권 일정 분양가 이상 주택은 신혼희망타운 전용 장기선모기지 가입이 의무화될 수 있습니다.

초저리(연 1.3% 고정금리 등)로 주택가격의 최대 70%까지 장기 대출받고, 처분 시 시세차익의 일부를 기금과 공유하는 모기지입니다.

• 대출 한도: 주택가액의 최대 70% 이내 (최대 4억원 이내)
• 대출 금리: 연 1.3% 고정금리 (대출만기 20년 또는 30년)
• 수익 공유: 대출 기간 및 자녀 수에 따라 처분 시 시세차익의 10%~50%를 정산 회수합니다.

사전점검 → 지정은행 결정 → 감정평가 및 대출 신청 → 잔금 납부 및 입주의 단계로 진행됩니다.

• 사전점검 무렵(입주 약 2~3개월 전) 시공사 및 LH에서 협약 지정은행 공지가 발송됩니다.
• 협약 금융기관(우리, 신한, 국민 등)을 통해 전용 모기지 및 필요 시 추가 대출 심사를 진행합니다.
• 잔금일 및 입주지정기간 종료 전까지 전용 모기지와 자기자금으로 잔금을 정산합니다.