정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
무주택자 및 일시적 1주택자의 주택 구입자금 마련을 지원하기 위하여 대출 만기까지 고정금리를 적용하는 한국주택금융공사의 대표 정책 주택담보대출입니다.
기본금리 연 4.90% ~ 5.30% (아낌e 우대 0.1%p 포함 / 우대금리 추가 적용 시 감면 가능)
💡 U/t-보금자리론 기본금리 연 5.00% ~ 5.30%, 아낌e-보금자리론 기본금리 연 4.90% ~ 5.20%
만기(10/15/20/30/40/50년)에 따라 금리가 차등 적용되며, 신혼·자녀·다문화·전세사기피해자 등 우대금리는 별도 공시 조건 충족 시 중복 차감 적용됩니다.
📋 항목별 공식 규칙 및 가이드
신청 자격
출처: 한국주택금융공사 (HF)민법상 성년인 대한민국 국민 (무주택자 또는 일시적 2주택자)
가구 및 세대 조건
출처: 한국주택금융공사 (HF)본인 및 배우자 무주택 (또는 일시적 2주택자)
소득 요건 (신청 상한)
출처: 한국주택금융공사 (HF)일반가구 부부합산 연소득 7천만원 이하이며, 신혼가구(8.5천만원)·미성년 1자녀(9천만원)·2자녀 이상(1억원 이하) 완화 기준이 적용됩니다.
신청 자격 소득 상한과 우대금리 대상 소득 기준(예: 저소득 청년 연 4.5천만원 이하)은 별개로 적용됩니다.
자산 요건
출처: 한국주택금융공사 (HF)별도 순자산 제한 기준 없음 (주택가격 기준만 적용)
주택 소유 현황
출처: 한국주택금융공사 (HF)무주택자 또는 일시적 2주택자 (기존주택 처분 약정 필수)
대상 주택 조건
출처: 한국주택금융공사 (HF)공부상 주택으로 대출 승인일 기준 평가가격 6억원 이하
대출 한도
출처: 한국주택금융공사 (HF)일반 최대 3억 6천만원 (미성년 다자녀가구 및 전세사기피해자 최대 4억원, 생애최초 주택구입자 최대 4억 2천만원)
금리 요건
출처: 한국주택금융공사 (HF)2026년 7월 7일 적용 금리 기준: 기본금리 연 4.90% ~ 5.30% (U/t-보금자리론 5.00%~5.30%, 아낌e-보금자리론 4.90%~5.20% / 우대금리 조건 충족 시 추가 차감)
대출 기간
출처: 한국주택금융공사 (HF)10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (만기 40년/50년은 만 39세 이하 청년 또는 신혼부부 한정)
상환 방식
출처: 한국주택금융공사 (HF)원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환 (체증식은 만 40세 미만 및 만기 10~30년 한정)
신청 경로
출처: 한국주택금융공사 (HF)한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 홈페이지 또는 스마트폰 앱(스마트주택금융) 신청
🚨 주요 주의사항 및 약정 조건
- 보금자리론 금리는 대출실행일 당시 공시된 금리가 적용되며, 대출 만기 동안 고정금리로 유지됩니다.
- 신청 자격 소득 상한(미성년 1자녀 9천만원, 2자녀 이상 1억원)과 우대금리 대상 소득 기준은 분리하여 심사됩니다.
- 우대금리는 우대 조건별 증빙 서류를 제출하여 주택금융공사의 최종 승인을 받아야 적용됩니다.
🌐 공식 신청 및 안내 사이트 이동
집플랜은 대출 신청을 직접 중개하거나 대행하지 않으며, 아래 공공기관 공식 서비스로 직접 이동하여 안전하게 신청할 수 있습니다.
📌 법적 안내 및 유의사항
이 페이지는 공식기관 자료를 이해하기 쉽게 정리한 정보입니다. 실제 신청 가능 여부와 적용 조건은 신청 시점의 공식 안내와 취급기관 심사를 통해 다시 확인해야 합니다.