정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
정보 신뢰성 및 공식 확인
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- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
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- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
무주택 서민의 주거 안정을 위하여 주택도시기금에서 서민 임차인에게 주택 전세자금을 저리로 지원하는 대표 정책 임차자금대출 제도입니다.
기본금리 연 2.50% ~ 3.50% (부부합산 소득 및 보증금 구간별 차등, 우대금리 추가 감면 가능)
일반가구 기준 금리이며, 청년 전용·신혼부부·다자녀·다문화·장애인 우대 조건 충족 시 추가 감면 적용됩니다.
📋 항목별 공식 규칙 및 가이드
신청 자격
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)민법상 성년인 세대주 (세대주 포함 세대원 전원 무주택)
가구 및 세대 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대주 및 세대원 전원 무주택 (단독세대주는 만 25세 이상 대상, 단 만 19세 이상 청년 전용 상품 별도 존재)
소득 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일반가구 부부합산 연소득 5천만원 이하이며, 2자녀 이상·다자녀 가구는 6천만원 이하, 신혼가구는 7.5천만원 이하 완화 기준이 적용됩니다.
2자녀 이상 가구 소득 상한(6천만원)과 신혼가구 소득 상한(7.5천만원)은 독립 분기로 적용됩니다.
자산 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)2026년 기준 부부합산 순자산 가액 3.45억원 이하
주택 소유 현황
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대주 및 세대원 전원 무주택
대상 주택 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)임차 보증금 일반 수도권 3억원 / 지방 2억원 이하 (신혼·다자녀가구 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하), 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 100㎡ 이하)
대출 한도
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일반가구 수도권 최대 1.2억원 / 비수도권 최대 8천만원 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 수도권 최대 3.0억원 / 비수도권 최대 2.0억원)
금리 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)기본금리 연 2.50% ~ 3.50% (부부합산 소득 및 보증금 구간별 차등 / 우대금리 미적용 기본 기준)
대출 기간
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
상환 방식
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일시상환 또는 혼합상환 (대출기간 중 원금 일부 10~50% 분할상환)
신청 경로
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)기금e든든 홈페이지 온라인 신청 또는 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 하나 등) 방문 신청
🚨 주요 주의사항 및 약정 조건
- 일반 버팀목 소득기준은 일반 5천만원, 2자녀 이상 6천만원, 신혼가구 7.5천만원 이하로 구분됩니다.
- 독립 상품인 신혼부부전용 전세대출 또는 청년전용 버팀목대출의 조건은 해당 전용 상품에서 확인해야 합니다.
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
🌐 공식 신청 및 안내 사이트 이동
집플랜은 대출 신청을 직접 중개하거나 대행하지 않으며, 아래 공공기관 공식 서비스로 직접 이동하여 안전하게 신청할 수 있습니다.
📌 법적 안내 및 유의사항
이 페이지는 공식기관 자료를 이해하기 쉽게 정리한 정보입니다. 실제 신청 가능 여부와 적용 조건은 신청 시점의 공식 안내와 취급기관 심사를 통해 다시 확인해야 합니다.