정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
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- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
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- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
무주택 서민의 내집 마련 부담을 완화하기 위해 주택도시기금에서 저리의 구입자금을 지원하는 대표 정책 주택담보대출 제도입니다.
기본금리 연 2.85% ~ 4.15% (소득 및 대출 만기 구간별 차등, 우대금리 추가 감면 가능)
우대 전 기본금리 기준이며, 생애최초·신혼·다자녀·청약저축 가입 우대금리는 조건 충족 시 추가 감면 적용됩니다.
📋 항목별 공식 규칙 및 가이드
신청 자격
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)민법상 성년인 세대주 (세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택)
가구 및 세대 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대주 및 세대원 전원 무주택 (단독세대주의 경우 만 30세 이상 대상)
소득 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일반가구 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 및 2자녀 이상 가구 7천만원 이하, 신혼가구 8.5천만원 이하 별도 적용)
신생아 특례 디딤돌 조건(연 1.3억원 이하)은 별도 특례 대출 규칙으로 관리됩니다.
자산 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)2026년 기준 부부합산 순자산 가액 5.11억원 이하
주택 소유 현황
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대주 및 세대원 전원 무주택
대상 주택 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)담보주택 평가가격 일반 5억원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원 이하), 주거 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 100㎡ 이하)
대출 한도
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일반가구 최대 2.0억원 이내 (생애최초 주택구입자 최대 2.4억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 최대 3.2억원 이내)
LTV 최대 70%(생애최초 80%), DTI 최대 60% 적용
금리 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)기본금리 연 2.85% ~ 4.15% (부부합산 소득 및 만기 구간별 차등 / 우대금리 미적용 기본 기준)
대출 기간
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 또는 비거치)
상환 방식
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환 (체증식은 만 40세 미만 세대주 한정)
신청 경로
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)기금e든든 홈페이지 온라인 신청 또는 주택도시기금 수탁은행 방문 신청
🚨 주요 주의사항 및 약정 조건
- 일반 디딤돌대출의 소득기준은 일반 6천만원, 생애최초·2자녀 7천만원, 신혼 8.5천만원 이하입니다.
- 2026년 기준 구입자금 순자산 가액 심사 한도는 5.11억원 이하입니다.
- 대출 실행 후 1개월 이내에 전입하여 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.
🌐 공식 신청 및 안내 사이트 이동
집플랜은 대출 신청을 직접 중개하거나 대행하지 않으며, 아래 공공기관 공식 서비스로 직접 이동하여 안전하게 신청할 수 있습니다.
📌 법적 안내 및 유의사항
이 페이지는 공식기관 자료를 이해하기 쉽게 정리한 정보입니다. 실제 신청 가능 여부와 적용 조건은 신청 시점의 공식 안내와 취급기관 심사를 통해 다시 확인해야 합니다.