정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
출산 가구의 주거비 부담을 대폭 경감하고 내집 마련을 지원하기 위해 저리의 특례 금리를 제공하는 국토교통부 정책 주택담보대출 제도입니다.
특례금리 연 1.80% ~ 4.50% (소득 및 만기 구간별 차등, 우대금리 추가 적용 가능)
기본 소득 1.3억원 이하 및 맞벌이 2.0억원 이하 전체 소득·만기 구간별 특례금리 범위는 연 1.80%~4.50%입니다.
이전 한도 기준 (종전 규정): 최대 5.0억원 이내
대입 조건: 종전 한도 적용 승인 건
현재 공식 기본 한도는 최대 4.0억원이며, 종전 최대 5.0억원 한도는 경과규정 대상 건에 한해 적용됩니다.
📋 항목별 공식 규칙 및 가이드
신청 자격
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)대출 신청일 기준 2년 이내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아)한 세대주 (입양아 포함, 혼인여부 불문)
가구 및 세대 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대주 및 세대원 전원 무주택 (대출 실행 후 1년 이내 실거주 필수)
소득 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일반 부부합산 연소득 1.3억원 이하 (맞벌이 가구 부부합산 연소득 2.0억원 이하 완화 기준 적용)
자산 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)2026년 기준 부부합산 순자산 가액 5.11억원 이하
구입자금 대출 순자산 가액 심사 기준(부동산, 금융, 자동차 등)에 따라 평가합니다.
주택 소유 현황
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대원 전원 무주택자 (1주택자의 경우 기존 주택 처분 조건부 신규 구입 가능)
대상 주택 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)주택 평가가격 9억원 이하, 주거 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 100㎡ 이하)
대출 한도
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)최대 4.0억원 (LTV 최대 70%, 생애최초 80% / DTI 60% 이내)
현재 공식 기본 한도는 최대 4.0억원이며 종전 5.0억원 한도는 경과규정 대상에 한합니다.
금리 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)특례금리 연 1.80% ~ 4.50% (소득 1.3억원 및 맞벌이 2.0억원 구간 전체 / 5년 적용, 추가 출산 시 연장)
대출 기간
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 가능)
상환 방식
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환
신청 경로
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)기금e든든 홈페이지 온라인 신청 또는 주택도시기금 수탁은행 방문 신청
🚨 주요 주의사항 및 약정 조건
- 2년 이내 출산 가구(2023년 1월 1일 이후 출생아) 대상이며, 9억원 이하 주택만 대상이 됩니다.
- 현재 공식 기본 한도는 최대 4.0억원이며, 종전 5.0억원 한도는 경과규정 대상 건에 한해 별도 적용됩니다.
- 대출 실행 후 1개월 이내 전입하여 1년 이상 실거주해야 하며, 위반 시 대출금이 회수됩니다.
🌐 공식 신청 및 안내 사이트 이동
집플랜은 대출 신청을 직접 중개하거나 대행하지 않으며, 아래 공공기관 공식 서비스로 직접 이동하여 안전하게 신청할 수 있습니다.
📌 법적 안내 및 유의사항
이 페이지는 공식기관 자료를 이해하기 쉽게 정리한 정보입니다. 실제 신청 가능 여부와 적용 조건은 신청 시점의 공식 안내와 취급기관 심사를 통해 다시 확인해야 합니다.