정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
정보 신뢰성 및 공식 확인
- 작성자
- 집플랜 콘텐츠팀
- 검토자
- 집플랜 공식자료 검토팀
- 기준일
- 2026-07-28
대출 조건과 금리는 기준일 이후 변경될 수 있으므로 신청 전 공식기관과 취급기관의 최신 원문을 확인하세요.
출산 가구의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 임차 환경 조성을 위해 초저리 특례 금리를 제공하는 국토교통부 정책 전세자금대출입니다.
특례금리 연 1.30% ~ 4.30% (소득 및 보증금 구간별 차등, 우대금리 추가 적용 가능)
특례금리는 소득 1.3억원 이하 및 맞벌이 2.0억원 이하 구간 전체 기준 연 1.3%~4.3%이며, 추가 출산 시 1명당 5년 연장(최장 12년) 가능합니다.
이전 계약 체결 건 한도 경과규정: 최대 3.0억원 이내
대입 조건: 2025년 6월 27일 이전 임대차계약 체결 건
2025년 6월 27일 이전 계약 건에는 종전 한도 기준(최대 3.0억원)이 적용되므로 공식 안내를 확인하세요.
📋 항목별 공식 규칙 및 가이드
신청 자격
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)대출 신청일 기준 2년 이내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아)한 세대주 (입양아 포함, 혼인여부 불문)
가구 및 세대 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대주 및 세대원 전원 무주택 (대출 실행 후 무주택 유지 필수)
소득 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일반 부부합산 연소득 1.3억원 이하 (맞벌이 가구 부부합산 연소득 2.0억원 이하 완화 기준 적용)
자산 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)2026년 기준 부부합산 순자산 가액 3.45억원 이하
주택 소유 현황
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)세대원 전원 무주택자 (1주택자의 경우 대출 실행 전 처분 조건 미적용)
대상 주택 조건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)임차 보증금 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하, 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 100㎡ 이하)
대출 한도
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)기본 최대 2.4억원 (임차보증금의 80% 이내 / 2025년 6월 27일 이전 계약 체결 건 3.0억원 경과규정)
현재 기본 한도는 최대 2.4억원이며, 2025년 6월 27일 이전 계약 건만 종전 3억원 한도가 적용됩니다.
금리 요건
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)특례금리 연 1.30% ~ 4.30% (소득 및 보증금 구간별 차등 / 4년~5년 적용, 추가 출산 시 연장)
1.3억원 초과~2.0억원 구간은 맞벌이 가구 전용이며, 지방 소재 주택 및 청약통장 우대금리가 차감 가능합니다.
대출 기간
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능 / 추가 출산 시 12년까지 연장)
상환 방식
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)일시상환 또는 혼합상환
신청 경로
출처: 국토교통부 / 주택도시보증공사(HUG)기금e든든 홈페이지 온라인 신청 또는 주택도시기금 수탁은행 방문 신청
🚨 주요 주의사항 및 약정 조건
- 2년 이내 출산 가구(2023년 1월 1일 이후 출생아) 대상이며, 입양아도 포함됩니다.
- 현재 기본 한도는 최대 2.4억원이며, 2025년 6월 27일 이전 계약 건만 경과규정(최대 3억원)이 적용됩니다.
- 특례금리(연 1.3%~4.3%) 적용 기간이 종료되면 소득 수준별 일반 시중 금리로 전환됩니다.
🌐 공식 신청 및 안내 사이트 이동
집플랜은 대출 신청을 직접 중개하거나 대행하지 않으며, 아래 공공기관 공식 서비스로 직접 이동하여 안전하게 신청할 수 있습니다.
📌 법적 안내 및 유의사항
이 페이지는 공식기관 자료를 이해하기 쉽게 정리한 정보입니다. 실제 신청 가능 여부와 적용 조건은 신청 시점의 공식 안내와 취급기관 심사를 통해 다시 확인해야 합니다.